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Les étapes de votre Construction

Premier contact

Vous choisissez votre ARCHITECTE d’AUJOURD’HUI sur la Carte de France situant les membres du collectif . Avec UN ARCHITECTE d’AUJOURD’HUI, vous vous adressez au professionnel reconnu compétent : les architectes (inscrits au Tableau de l’Ordre des Architectes) constituent la seule profession réglementée pour diriger une opération de construction.
Dès la signature du contrat, vous donnez mission à votre Architecte d’Aujourd’hui de prendre en compte vos intérêts. Il va d’abord vous écouter, examiner avec vous tous les éléments de votre opération, terrain, budget, et, bien sûr, vos souhaits.
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terrain-etapes-constructionL’Architecte d’Aujourd’hui vous remettra votre exemplaire du Manuel d’Opération, véritable livre de bord que vous pourrez suivre et compléter pendant toute l’opération.
Dans son contrat votre ARCHITECTE d’AUJOURD’HUI s’engage sur le strict respect de votre budget, sans marge de tolérance.

Le projet

L’Architecte d’Aujourd’hui va d’abord se renseigner sur la faisabilité et les règlements d’urbanisme de votre terrain.
Puis il va travailler les esquisses pour aboutir au projet qui vous convient, à vous, à votre terrain et à votre budget. L’Architecte d’Aujourd’hui vous soumet toutes ses idées, les plans sont mis au point avec vous, tant pour l’aménagement intérieur que pour l’aspect extérieur.
Quand le résultat est satisfaisant, l’Architecte d’Aujourd’hui prépare votre dossier de demande de Permis de Construire (ou de Déclaration Préalable, suivant les cas) et s’occupe de le déposer en Mairie. Vous aurez ainsi une (belle) réalisation signée par un architecte.

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Le dossier technique

Pendant l’instruction du Permis de Construire en Mairie, vous discutez avec votre Architecte d’Aujourd’hui de tous les choix et de tous les équipements, des performances du bâtiment (thermiques, par exemple). Le dossier technique établi par l’Architecte d’Aujourd’hui détaille tous les travaux, plans d’architecte détaillés et descriptif complet.
L’Architecte d’Aujourd’hui vous proposera des devis d’artisans. Bien entendu, si vous le souhaitez, vous êtes libre de consulter des artisans de votre choix. Le total des devis devra respecter strictement le budget que vous avez indiqué (ce total pourra être inférieur, mais pas supérieur).

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La durée des travaux est aussi déterminée, avec des pénalités (à votre profit) en cas de dépassement éventuel.
Grâce à son expertise et à sa maîtrise des prix, tout en évitant la marge lourde que doivent appliquer les constructeurs, l’Architecte d’Aujourd’hui vous fait faire des économies : c’est d’ailleurs la solution que retiennent les Promoteurs immobiliers : ils font appel à des architectes, car ils savent où est leur intérêt.
Les contrats avec les artisans sont conclus, sur la base du dossier technique et administratif de votre Architecte d’Aujourd’hui. Le chantier peut commencer.

TRAVAUX

Les travaux

Les travaux sont réalisés par les artisans que vous aurez choisis avec votre Architecte d’Aujourd’hui pour la qualité de leur rapport qualité/prix : ce ne seront pas des inconnus.
L’Architecte d’Aujourd’hui est votre maître d’œuvre, il suit les travaux pour vous, à votre avantage. Par exemple, il fera refaire les travaux (ou finitions) qui, éventuellement, ne seraient pas satisfaisants, même si vous ne vous en étiez pas aperçu.

Il organisera les réunions de chantier, auxquelles vous êtes invité, et il vous transmettra un exemplaire du compte rendu adressé aux artisans, en toute transparence.
L’Architecte d’Aujourd’hui gère vos paiements des travaux, afin que vous ne preniez pas de risque financier.
A la fin des travaux, l’Architecte d’Aujourd’hui vous assiste pour la Réception et la remise des clés.
Vous êtes chez vous
Vous bénéficiez, bien entendu, des garanties légales : année de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale.
En cas de doute, n’hésitez pas à contacter votre Architecte d’Aujourd’hui, il sera à votre écoute du premier rendez-vous jusqu’à la Réception des travaux et au-delà.

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2 réflexions au sujet de « Les étapes de votre construction »

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