Quels sont les
avantages
des ARCHITECTES D'AUJOURD'HUI
?

Avantages des Architectes d’Aujourd’hui

Les points essentiels
rarement expliqués aux clients Particuliers par les CMI.

constructeur de maisons
individuelles
architecte
d’aujourd’hui

Une profession reconnue, devant respecter une déontologie et devant justifier d’une compétence (diplôme,…)

non
n’importe qui peut s’improviser « constructeur » et prétendre construire votre maison, sans avoir à justifier d’une compétence technique particulière.
oui
un architecte est obligatoirement inscrit au Tableau de l’Ordre des Architectes

Un professionnel agissant dans l’intérêt exclusif de son client, car indépendant des entreprises

non
Plus le constructeur trouvera des « économies » (sur les matériaux, sur les artisans sous-traitants, etc…) et plus il gagnera de l’argent, alors que vous paierez de toute façon le prix fort du contrat que vous avez signé.
oui
L’architecte n’a qu’un seul intérêt : celui de son client, s’il trouve des économies, ce sera à votre bénéfice exclusif. L’architecte est objectif car il est indépendant.

Une vraie maison d’architecte, plan et travaux, valorisant le bien, en cas de revente éventuelle par exemple.

non
Le constructeur cherchera-t-il à vous vendre le plan-type le plus rentable pour lui ? ou saura-t-il apporter la touche de l’homme (ou de la femme) de l’art ?
oui
L’architecte a été formé pour vous apporter une qualité architecturale générant une plus-value gratuite à votre construction.

Une liberté de choix du terrain, du financement, du projet

pas toujours
Le choix du terrain ou du financement peut vous obliger à signer le contrat du constructeur.
oui
L’architecte n’a pas besoin de vous appâter avec un terrain ou un crédit pour vous forcer à signer

Un rapport qualité/prix optimal grâce à l’inutilité de la marge lourde d’un c.m.i. (en général, de 25% à 35% du coût des travaux !)

non
La marge des constructeurs représente en moyenne 2 fois la rémunération de l’architecte. Le prix est alors « plombé » de 15% environ ! parfois plus…
oui
Une construction avec un architecte coûte moins cher, puisque vous ne payez que les artisans et l’architecte. A projets égaux, une belle économie !

Choix des artisans, mise au point du chantier et des délais, etc. toujours établis avec votre accord préalable

non
Une fois le contrat initial signé, vous n’avez plus accès au dossier technique, ni au choix des artisans, ni aux décisions du chantier. Tout vous sera opaque, le constructeur n’a plus aucun compte à vous rendre.
oui
Rien ne se fait « dans votre dos », vous avez un pouvoir de décision permanent (plans détaillés, choix des artisans, accès au dossier technique, au choix des artisans, des devis, accès aux réunions de chantier, etc.) avec conseils de votre architecte, en toute transparence.

Suivi des travaux véritable, car, là aussi, indépendant des entreprises, le seul suivi digne de ce nom.

non
Le constructeur est celui qui vous vend les travaux. Les artisans sont ses propres sous-traitants. Il est donc « juge et partie » sur le chantier. Vous n’aurez aucun conseil neutre et indépendant.
oui
La mission de l’architecte est de veiller à ce que vous en obteniez « le mieux possible » pour votre investissement. Il n’hésitera donc pas à faire faire par les artisans les finitions de travaux qu’il estimera nécessaires.

La même personne physique suivant l’opération du début jusqu’à la fin

rarement
La plupart du temps, vous aurez affaire à un « commercial » pour négocier le contrat, au directeur d’agence pour le signer, à la secrétaire pour les paiements, au chef de chantier pour les travaux…
oui
Vous avez affaire à votre architecte, même personne du début à la fin. Il suit toute l’opération en veillant à vos intérêts, pour une réalisation réussie.

et, avec les Architectes d’Aujourd’hui, vous avez aussi :

  • bien entendu, les garanties légales : parfait achèvement, bon fonctionnement, garantie décennale ;
  • la garantie du professionnel de la maîtrise d’œuvre, l’architecte, sur qui vous pouvez compter ;
  • un engagement de faire respecter dans les devis d’artisans obtenus, le budget exact que vous avez indiqué à votre architecte, sans marge de tolérance,
  • la remise du Manuel d’Opération des Architectes d’Aujourd’hui, illustrant tout le déroulé d’une mission d’architecte ;
  • des possibilités d’économies (pour vous !) au moment de la mise au point des devis,
  • des possibilités de modifications sans être soumis au prix fort imposé d’un constructeur,
  • un prix convenu forfaitaire, ferme et définitif dans les engagements des artisans,
  • un délai contractuel calculé au mieux par votre architecte, avec pénalités de retard en cas de dépassement.

 

Les promoteurs immobiliers, qui sont des professionnels de la construction, s’adressent à des architectes quand ils réalisent des opérations de séries de maisons individuelles, ils ne s’adressent pas à des constructeurs (c.m.i.), car ils connaissent le système de l’intérieur et ils savent bien où est leur intérêt, où est le meilleur rapport qualité/prix.

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